Hyra ut eller sälja?

Andrahandsuthyrning ska, så långt det är möjligt, undvikas.
Om medlem har särskilda skäl måste alltid styrelsen kontaktas för godkännande.
Tillåtelse ges restriktivt, endast för en begränsad tid och i undantagsfall, se även "Policy för andrahandsuthyrningar".
Var ute i god tid med ansökan för styrelsen träffas högst en gång i månaden.

I fall där ej godkänd andrahandsuthyrning förekommer meddelar styrelsen omedelbart bostadsrättsinnehavaren att den upphör.

När du säljer din lägenhet till annan person ska denne ansöka om medlemskap hos Brf Jämlikheten.
Alla medlemsansökningar beslutas av styrelsen och måste godkännas innan inflyttning sker. Överlåtelseavtal finns att köpa i bokhandeln och mäklaren, tre (3) exemplar behövs, köpare, säljare och bostadsrättsföreningen ska ha var sitt.

Köpare måste vara medlem i HSB Malmö. Cirka 500 kronor erläggs som grundavgift, därtill första årsavgiften på cirka 225 kronor innan ansökan kan registreras. Grundavgiften återfås vid utträde. Kriterierna för att godkänna en ny medlem anges under "Policy för antagande av nya medlemmar".

• Brf Jämlikheten ser mycket restriktivt på andrahandsuthyrningar generellt.
  Då föreningens framtid vilar på medlemmarnas insatser så är det en viktig förutsättning att dom bor i föreningen.

• Tillåtelse att hyra ut i andrahand sker enbart i undantagsfall och mycket restriktivt.

• Medlemmen måste alltid begära tillåtelse för andrahandsuthyrning.
  Medlem som trots uppmaning ändå hyr ut utan tillstånd riskerar att förverka sin bostadsrätt och får flytta från föreningen.

• Ansökan om andrahandsuthyrning ska ske innan hyresgästen flyttar in.

• Studier och arbete på annan ort, under begränsad tid, är typiska fall där andrahandsuthyrning kan beviljas.
  I särskilda fall där personlig konkurs kan inträffa är ett annat exempel. Beaktansvärda skäl kan enbart vara tillfälliga.

• Medlem som hyr ut är alltid ansvarig, fullt ut, mot vad andrahandshyresgästen kan tänkas ta sig till, bl a gäller detta betalningsskyldigheten för hyran. Dessa skyldigheter kan inte avtalas bort.

• Andrahandsuthyrning beviljas enbart för sex (6) månader i taget.

• Beslut om andrahandsuthyrning, som följer ovanstående principer, tas av styrelsen.

• Beslut om vägrad andrahandsuthyrning kan prövas i hyresnämnden.

• Varje medlemsansökan ska prövas noggrant.

• Ansökande ska vara privatpersoner. Juridiska personer antas ej som medlemmar.

• Ansökande ska flytta in och bo i föreningen.
  Detta gäller även dem som ska vara delägare. Andra delägare än dem som bor i föreningen beviljas ej inträda. Motiveringen är att alla medlemmar ska bo i föreningen och meningen med bostadsrätterna är inte att dessa ska splittras upp på flera delägare (bortsett från sambo/gifta).
  Vidare kan personer enbart äga en lägenhet i föreningen åt gången.

• Långivare till person som ska bo i bostadsrätten beviljas ej medlemskap om långivaren inte själv flyttar in i lägenheten. För att säkra sin fordran tar i stället långivaren en pant på lägenheten. detta gäller bl a föräldrar som av olika själ finansierar en bostad för sina myndiga barn.

• Syftet med förvärvet av bostadsrätten får inte betraktas som spekulativt eller som skatteplanering.

• Ansökande/delägare ska ha en inkomst som klarar hyresbetalningarna. Kreditupplysning bifogas varje medlemsansökan.

• Ansökande/delägare ska ha skött sitt boende på tidigare ställen.

• Ansökan om medlemskap behandlas på föreningens styrelsemöten, vilka hålls varje månad. Föreningens ambition är att med god framförhållning fatta beslut om medlemskap före medlems inflyttning.

• Vägrat medlemskap innebär att överlåtelsen blir ogiltig varvid medlemmen måste överlåta bostadsrätten på nytt.
  Vägrat medlemskap kan prövas i hyresnämnden.